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プランニングの提案

 各相談内容に基づきイメージできるプレゼンテーションを行います。

 基本プランの提示。


 要望内容のヒアリング
 敷地調査
 法規について確認

プランニングの決定

 基本プランを基に詳細な要望、提案等の打ち合わせをさせてもらいます。

 概算見積書と予算により調整していきます。

設計業務

 設計監理業務委託契約

 基本設計

 許認可申請手続き

 ​実施設計

 工事見積依頼

 工事請負契約

基本設計

[平面設計]

 間取りの確認

           

[計画地の地盤調査]

 計結果を基に基礎の設計を行う
           


 既存・新規購入家具レイアウト等

[外観計画]
  屋根の形状
  窓の位置
  外壁の材料、色

許認可申請手続き

 計画建物に必要な許認可の申請(建築確認申請等)

実施設計

 使用材料説明確認
 給排水空調計画説明確認 照明計画説明確認
 設計図書作成

工事見積依頼

 施工会社へ見積依頼
 施工会社は建築主と相談の上決定
 見積内容の確認施工会社による工事
 見積及び工事工程の提出

工事請負契約

 予算との調整、工期の確認
 合意の上施工会社と工事請負契約

監理業務

 工事着工

 上棟

 工事完了

 ​引渡

工事着工

 建物配置確認
 基礎工事配筋・型枠検査
 構造体材料確認
 使用材料承認施工会社による各施工図提出使用材料一覧提出

上棟

 構造体部分検査
 各工事図面照合確認基準法に基づく工事中間検査

工事完了

 設計事務所完了検査施工会社自主完了検査
 基準法に基づく工事完了検査
 建築主完了検査

引き渡し

 基準法に基づく工事完了検査済証建物取り扱い説明
 鍵引渡し

​設計監理の費用について

設計監理業務委託費

 設計監理の費用については設計の内容、規模等によってそれぞれ見積をしてご提示いたします。

 

 フローの流れの中で最初にご相談の内容に応じたご提案をさせて頂き、工事費も含めた検討を進めていこうというタイミングで

 設計及び現場監理に係る費用を見積の上、ご提示させて頂きます。

 新築住宅の設計監理費は工事費に対する8%~12%程度を目安とさせて頂きます。

 諸条件により異なる見積となる場合があります。

 業務報酬の算定方法 (建築士法 第25条関係 参照)

 実費加算方法

  業務報酬=直接人件費+直接経費+間接経費+特別経費+技術料等経費+消費税相当額

   直接人件費 設計等の業務に直接従事する者の必要となる一日当たりの人件費×業務に従事する延べ日数

   特別経費 出張旅費、特許使用料その他の建築主の特別の依頼に基づく費用

   直接経費 印刷製本費、複写費、交通費等設計業務に直接必要となる費用

   間接経費 設計等の業務を行う建築士事務所を管理運営していくために必要な費用

   技術料等経費 設計等の業務において発揮される技術力、創造力等の対価としてい払われる費用 ​  

 略算方式

​  業務報酬=直接人件費×2.0+特別経費+特別経費+技術料等経費+消費税相当額

 
  

 

槇原建築設計一級建築士事務所

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