Consulting

Branding

 lease apartment house system

​提案型賃貸共同住宅

デザイナーズマンション
遊休土地、新規土地等、それぞれ賃貸事業による不動産運用を
「提案型賃貸共同住宅」としてご提案いたします。 
メーカー等の量産規格型の賃貸物件との差別化を図り、家賃設定や設備設定などを立地に対して適正に設定し量産規格型とは明確に違うターゲット層の方々を満足できる計画を立案していきます。
        

I suggest real estate use by the lease business as "a suggestion type lease apartment house".       

 

listen to reques

hear a demand

要望等相談
賃貸事業をお考えのお客様と打ち合わせの上で要望される事業イメージを具体的に聞き取らせていただきます。
GROUP TOURS
 

Reserch

Site Investigation

​計画用地調査
計画用地について、現在の状況、特性、法的概要等、事前調査いたします。周辺状況を考慮しながら間取り、規模を選定します。
GROUP TOURS
 

Summary plan

I show schedule

概要計画提案
賃貸事業の要望と計画用地に関する諸条件を踏まえて概要のご提案をします。
平面図、立面図、外観パース等にてご提案します。
GROUP TOURS
 

Business plan

Business plan suggestion

​概算事業計画書提案
概要計画に基づき建設費、各諸経費を概算にて算出の上、賃貸事業の収支計画をご提案します。
GROUP TOURS
 

market trend

Business plan close inspection

不動産管理会社等と周辺動向を踏まえ具体的な仕様などの打ち合わせを重ね、事業を具体化する。

融資先との事前協議

土地売買契約(購入予定の場合)
設計監理業務委託契約

市場動向等事業計画精査
GROUP TOURS
 

design

Building enforcement design

実施設計
打ち合わせを重ねながら実施設計を進める。
建築の許認可を進めながら設計完了後、速やかに施工者へ見積依頼を行う。
​工事予定価格を目指し協議を行う。
​工事請負契約 締結。
GROUP TOURS

construction・To Let

construction・To Let

設計図書に基づく施工を監理します。
​入居者募集の為の資料作成を完成時期を見据えて進める。
 
建設工事・入居募集

completion

Construction completion

​工事完成・入居開始
工事完了を前に施工側の自主検査を踏まえて設計事務所検査、施主検査を受け、また行政または検査機関の完了検査を受け、完了検査済証の受ける。
 
GROUP TOURS
 
villa NT1366

© 2023 著作権表示の例 - Wix.com で作成されたホームページです。

copyright©2018 MAKIHARA ARCHITECTS OFFICE INC.ALL RIGHTS LEGEND.