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lease apartment house system
提案型賃貸共同住宅
デザイナーズマンション
遊休土地、新規土地等、それぞれ賃貸事業による不動産運用を
「提案型賃貸共同住宅」としてご提案いたします。
メーカー等の量産規格型の賃貸物件との差別化を図り、家賃設定や設備設定などを立地に対して適正に設定し量産規格型とは明確に違うターゲット層の方々を満足できる計画を立案していきます。
I suggest real estate use by the lease business as "a suggestion type lease apartment house".
listen to reques
hear a demand
要望等相談
賃貸事業をお考えのお客様と打ち合わせの上で要望される事業イメージを具体的に聞き取らせていただきます。
Reserch
Site Investigation
計画用地調査
計画用地について、現在の状況、特性、法的概要等、事前調査いたします。周辺状況を考慮しながら間取り、規模を選定します。
Summary plan
I show schedule
概要計画提案
賃貸事業の要望と計画用地に関する諸条件を踏まえて概要のご提案をします。
平面図、立面図、外観パース等にてご提案します。
Business plan
Business plan suggestion
概算事業計画書提案
概要計画に基づき建設費、各諸経費を概算にて算出の上、賃貸事業の収支計画をご提案します。
market trend
Business plan close inspection
不動産管理会社等と周辺動向を踏まえ具体的な仕様などの打ち合わせを重ね、事業を具体化する。
融資先との事前協議
土地売買契約（購入予定の場合）
設計監理業務委託契約
市場動向等事業計画精査
design
Building enforcement design
実施設計
打ち合わせを重ねながら実施設計を進める。
建築の許認可を進めながら設計完了後、速やかに施工者へ見積依頼を行う。
工事予定価格を目指し協議を行う。
工事請負契約 締結。
construction・To Let
construction・To Let
設計図書に基づく施工を監理します。
入居者募集の為の資料作成を完成時期を見据えて進める。
建設工事・入居募集
completion
Construction completion
工事完成・入居開始
工事完了を前に施工側の自主検査を踏まえて設計事務所検査、施主検査を受け、また行政または検査機関の完了検査を受け、完了検査済証の受ける。
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